Costos de
cierre
Hay ciertos costos estndar asociados al cierre de la venta
de una casa. Estos costos se dividen entre el comprador y el vendedor, conforme
a lo establecido en el contrato de compraventa.
Cuando negocie el contrato de compraventa por usted, no
slo me esforzar por obtener el precio de venta que usted desee, sino tambin
por limitar la cantidad de costos de cierre de los que usted ser
responsable.
Lo guiar en todo lo referido a los costos de cierre,
respondiendo cualquier pregunta que desee hacer y explicndole qu costos le
corresponden por ley y cules son negociables.
Estimacin de buena fe
Los compradores reciben una "estimacin de buena fe"
de los costos de cierre en el momento en que se presenta la solicitud de
prstamo al prestamista. Esta estimacin se basa en la experiencia del oficial
de prstamo y puede no incluir todos los costos de cierre. Con agrado revisar
la "estimacin de buena fe", respondiendo preguntas y destacando cualquier costo
faltante o estimacin que yo considere baja.
Costos de cierre estndar
Costos relacionados
con el prstamo
- Cargo por tramitacin del
prstamo
- Puntos (opcional)
- Cargo por tasacin
- Informe de crdito
- Pago de intereses
- Cuenta de depsito en
custodia
Impuestos
- Impuestos sobre la
propiedad
- Impuestos de
transferencia y costos de inscripcin
Seguro
- Seguro del dueo de la
propiedad
- Seguro contra
inundaciones o terremotos
- Seguro de hipoteca
privado (PMI, por sus siglas en ingls)
- Seguro de ttulo de
propiedad
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