Frais
de clture relis au prt
Frais de montage
Ces frais
couvrent les dpenses administratives pour ltablissement et le traitement du
prt. Les frais de montage peuvent tre un pourcentage du montant de
lhypothque.
Points (en
option)
Une option pour lacheteur de rsidence est
de payer des points pour rduire le taux dintrt auquel le prt sera
rembours. Chaque point quivaut un pour cent du montant de lhypothque. Par
exemple : sur un prt de 150 000 $, 1 point quivaut 1
500 $.
Frais
dvaluation
Les frais pour faire valuer la maison
peuvent tre incorpors dans les frais de clture ou le paiement peut tre
requis par le prteur au moment de la remise de la demande de
prt.
Rapport de
solvabilit
Le prteur utilise le rapport de
solvabilit pour dterminer le niveau de solvabilit du demandeur de prt. Ces
frais sont souvent pays lorsque la demande de prt est
soumise.
Paiement
dintrts
Habituellement, lacheteur doit payer des
intrts sur le prt hypothcaire pour couvrir la priode entre la date de
clture et le moment o le premier paiement hypothcaire est d. Par
exemple : si votre clture a lieu le 15 mai. Votre premier paiement mensuel
commence calculer les intrts le 1er juin, avec votre premier
paiement hypothcaire d le 1er juillet. Au moment de la clture, un
paiement dintrts couvrant la priode de rgularisation entre le 15 mai et le
31 mai peut tre requis.
Compte
dentiercement
Lors de la clture, un paiement peut tre
requis pour financer un compte dentiercement si le prteur paie
lassurance-habitation, les taxes foncires et/ou dautres dpenses partir du
compte dentiercement.