Nachweis Ihrer Anzahlung,
Abschlusskosten, Vermgenswerte, Einknfte und Verbindlichkeiten

Ein kritischer Schritt fr Ihr Hypothekendarlehen ist der Nachweis der Qualle Ihrer Anzahlung, Abschlusskosten und Vermgenswerte, sowie Einkommens- und Verpflichtungsaufstellung. Der Darlehensgeber kann so erkennen, wie Sie sich als Schuldner verhalten.

Anzahlung und Abschlusskosten

Ihre Dokumentation darber, dass die Anzahlung aus Ihren Ersparnissen stammt und dass Sie darber hinaus noch gengend Ersparnisse und/oder Vermgenswerte haben, berzeugt den Darlehensgeber von Ihrer Strke als Darlehensnehmer und Ihrer Fhigkeit, das Darlehen zurckzuzahlen.

Achten Sie besonders darauf, dass Sie die Quellen der Gelder, die Sie fr die Anzahlung oder Abschlusskosten bentzen, genau dokumentieren.

Akzeptable Quellen fr die Anzahlung & Abschlusskosten

• Bargeld in einem Bankkonto
• Investmentfonds / Aktien / IRA / 401K
• Erls aus dem Verkauf einer anderen Immobilie
• Geschenk eines direkten Angehrigen
   

Vermgenswerte

Sammeln Sie Informationen zu Ihren persnlichen Vermgenswerten, um so Ihren Nettowert und damit Ihre Kreditwrdigkeit zu erhhen.

 Vermgenswerte, die in einem Hypothekenantrag bercksichtigt werden

• Aktien, Pfandbriefe, Investmentfonds, 401K und Pensionsplne.

• Lebensversicherung

• Geschtztes Privateigentum - Autos, Boote, Antiquitten, Schmuck, etc.

• Andere Immobilien oder Land

Einkommen und Berufsttigkeit

Der Darlehensgeber wird Ihr aktuelles Bruttoeinkommen erfragen und einen Nachweis ber eine geregelte Berufsttigkeit verlangen. Die Anforderungen knnen unterschiedlich sein und hngen von einer Anzahl von Faktoren ab, einschlielich die Quelle Ihres Einkommens (Stundenlohn, Gehalt, Gehalt + Bonus, Gehalt + Provision, Provision, Freischaffend, etc.).

Verbindlichkeiten

Ihr Darlehensgeber erwartet eine Aufstellung aller aktuellen Verbindlichkeiten. Diese und Ihre Bankauskunft geben ihm einen guten berblick ber Ihre Verpflichtungen. Er wird auch einen Nachweis wnschen, dass Sie nicht berschuldet sein werden, wenn Ihre Hypothekenabzahlung zu Ihren aktuellen Schulenlast hinzugefgt wird.