Devriez-vous considrer le financement des frais de clture, des rserves entierces ou des autres sommes requises pour la clture ?

Si vous avez accumul de lavoir propre dans votre rsidence, lorsque vous refinancez, vous pouvez  encaisser  une partie de cet avoir propre pour payer des cartes de crdit ou une autre dette renouvelable, amliorer votre maison, aider payer les frais duniversit ou toute autre chose que vous dsirez. Il en est de mme pour les frais de refinancement : si vous avez suffisamment davoir propre dans votre maison, vous pouvez rinvestir dans votre prt une partie de largent d lors de la clture.

Une partie de  largent requis pour clturer  comme on lappelle parfois comprend les cots et frais de rglement, les intrts prpays, les rserves entierces, les frais du gouvernement local ou dtat ou mme dautres fonds pour rembourser votre hypothque existante. Certains ou tous ces cots peuvent parfois tre financs dans le cadre de votre prt hypothcaire.

Mais vous devez faire attention. Il nest pas toujours possible demprunter jusqu 100 pour cent de la valeur de votre rsidence. De nombreux programmes de prt sont fonds sur ce que lon appelle un coefficient de prt en fonction de la valeur. Vous pouvez vous qualifier pour une hypothque refinance un taux trs avantageux si vous nempruntez pas plus de 80 pour cent de la valeur de votre rsidence, mais vous ne vous qualifierez pas sous les mmes conditions si vous empruntez 90 pour cent. Nous pouvons vous aider vous qualifier des programmes de refinancement pouvant atteindre jusqu 95 pour cent de la valeur de votre rsidence dans la plupart des cas, mais plus le coefficient de prt en fonction de la valeur est bas (cest--dire, moins vous empruntez), meilleurs seront les conditions que vous obtiendrez.

Le rsultat est que dans de nombreux cas, vous pouvez rduire vos frais initiaux de refinancement de votre hypothque en change pour des paiements mensuels plus levs pour la dure du prt. Quant savoir si vous pouvez le faire, et dans quelle mesure, cela dpend de la valeur de votre rsidence et de la somme de votre nouvelle hypothque et des options que vous dcidez sont les meilleures pour vous.

Si vous dtenez votre hypothque depuis quelques annes, les chances sont que vous ayez accumul assez davoir propre pour financer largent requis pour clturer et avoir aussi un solde de prt infrieur loriginal -- et un solde qui vous qualifie pour un programme dhypothque favorable reli votre coefficient de prt en fonction de la valeur. Nous pouvons vous aider dcider !

De nombreuses personnes trouvent quil est avantageux de payer largent requis lors de la clture partir dun compte de chques, dpargne ou de dpt du march montaire ou dautres actifs. La raison est que moins vous empruntez pour le nouveau prt refinanc, plus votre paiement mensuel sera bas. Mais, nous travaillerons avec vous pour voir sil existe un programme de refinancement avantageux pour vous selon votre capacit et volont payer les frais de clture et autres frais et la somme que vous dsirez emprunter.

Nous dsirons mettre sur pied le meilleur prt pour vous, qui fonctionnera pour vous !