berbrckungskredite knnen Ihnen einen Wettbewerbsvorteil bringen
In einem Verkufermarkt kann der Wettbewerb fr ein Haus sehr stark sein. Viele Verkufer lehnen alle Angebote, die eine Eventualittsklausel enthalten, ab (z.B. eine Klausel, dass das Angebot davon abhngt, dass der Kufer sein eigenes Heim verkauft). Das kann fr den Kufer, der sein eigenes Heim verkaufen muss, problematisch werden.

Um sich im Wettbewerb eines engen Markts behaupten zu knnen, entscheiden sich viele Kufer fr einen berbrckungskredit (auch als Swing-Loan oder berbrckungsfinanzierung bekannt). Ein berbrckungskredit deckt die Finanzierungslcke zwischen dem Zeitpunkt, zu welchem der Kufer fr sein neues Heim abschliet, und dem Zeitpunkt, zu welchem er sein altes Heim verkauft, ab.

Gewhnlich wird dieser Kredit mit einer Laufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Der berbrckungskredit zahlt die ausstehende Hypothek des alten Hauses des Kufers ab, und die Restsumme wird fr die Anzahlung des neuen Heims, ausschlielich der Vertragskosten und Zinsen fr sechs Monate, verwendet.   

Wenn nach sechs Monaten das alte Haus noch nicht verkauft ist, fngt der Kufer an, Zinszahlungen fr den berbrckungskredit zu leisten. Sobald das alte Haus verkauft ist, wird der berbrckungskredit abgezahlt. Wenn das alte Heim innerhalb der ersten sechs Monate verkauft wird, werden unverdiente Zinszahlungen dem Kufer gutgeschrieben.

Fr die meisten Kufer wird der berbrckungskredit so gehandhabt. Es kann sein, dass der Kufer fr einen berbrckungskredit berechtigt ist, bei dem die Kosten fr das neue Objekt einfach auf die existierende Verschuldung aufgeschlagen werden.

Ein berbrckungskredit kann es Ihnen ermglichen, ein besonders attraktives Angebot fr ein Haus zu machen, auch wenn Ihr aktueller Wohnsitz noch nicht verkauft ist. Wenn Sie diese Extra-Hebelwirkung einsetzen mchten, reden Sie mit uns, und wir zeigen Ihnen entsprechende Mglichkeiten. Lassen Sie mich wissen, wann ich mit Ihnen sprechen kann. Ich freue mich darauf, Ihnen beizustehen!