Verificacin de su pago
inicial, costos de cierre, bienes, ingresos y deudas
Uno de los pasos fundamentales en el proceso de
solicitud de un prstamo hipotecario es verificar las fuentes de su pago
inicial, costos de cierre y bienes, as como documentar sus ingresos y
deudas. El prestamista usa este paso para determinar su capacidad como
prestatario.
Pago inicial y costos de cierre
La documentacin que prueba que el pago inicial se
realiza con sus ahorros y que usted contar con ahorros y/o activos
adicionales al pago inicial la da confianza al prestamista en cuanto a su
solvencia como prestatario y a su capacidad para devolver el prstamo.
Preste especial atencin a documentar las fuentes de
cualesquier fondos que utilizar para realizar el pago inicial o cubrir
los costos de cierre.
Fuentes aceptables de fondos para el pago
inicial y los costos de cierre
- Efectivo en cuenta bancaria.
- Fondos mutuos / acciones / cuentas individuales
de retiro ("IRA", por sus siglas en ingls) / planes 401K.
- Producto de la venta de otra propiedad.
- Regalo de un familiar cercano.
Bienes
Rena informacin acerca de sus bienes personales que
acrecienten su patrimonio neto y contribuyan a probar su solvencia.
Activos comnmente considerados en una solicitud
de prstamo hipotecario
-
Acciones, bonos, fondos mutuos, planes 401K y
cuentas de retiro.
-
Seguro de vida.
-
Estimacin de bienes personales: autos, botes,
antigedades, joyas, etc.
-
Otros bienes races o
propiedades.
Ingresos y empleo
El prestamista querr confirmar su ingreso bruto
actual y contar con evidencia de un empleo estable. Los requisitos de
documentacin varan dependiendo de varios factores, que incluyen la
fuente de ingresos (por hora, salario, salario + gratificaciones, salario
+ comisiones, comisiones, empleo por cuenta propia, etc.).
Deudas
Su prestamista querr revisar una lista de todas sus
deudas actuales. Esto, junto con su informe de crdito, le proporcionar
al prestamista una panormica de sus obligaciones. El prestamista querr
confirmar que su capacidad no ser sobrepasada cuando el pago de la
hipoteca se agregue a su carga de deuda actual.
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