Devriez-vous
considrer le financement des frais de clture, des rserves entierces ou des
autres sommes requises pour la clture ?
Si vous
avez accumul de lavoir propre dans votre rsidence, lorsque vous refinancez,
vous pouvez encaisser une partie de cet avoir propre pour payer
des cartes de crdit ou une autre dette renouvelable, amliorer votre maison,
aider payer les frais duniversit ou toute autre chose que vous dsirez. Il
en est de mme pour les frais de refinancement : si vous avez suffisamment
davoir propre dans votre maison, vous pouvez rinvestir dans votre prt une
partie de largent d lors de la clture.
Une partie
de largent requis pour clturer comme on lappelle parfois
comprend les cots et frais de rglement, les intrts prpays, les rserves
entierces, les frais du gouvernement local ou dtat ou mme dautres fonds
pour rembourser votre hypothque existante. Certains ou tous ces cots peuvent
parfois tre financs dans le cadre de votre prt hypothcaire.
Mais vous
devez faire attention. Il nest pas toujours possible demprunter jusqu 100
pour cent de la valeur de votre rsidence. De nombreux programmes de prt sont
fonds sur ce que lon appelle un coefficient de prt en fonction de la valeur.
Vous pouvez vous qualifier pour une hypothque refinance un taux trs
avantageux si vous nempruntez pas plus de 80 pour cent de la valeur de votre
rsidence, mais vous ne vous qualifierez pas sous les mmes conditions si vous
empruntez 90 pour cent. Nous pouvons vous aider vous qualifier des
programmes de refinancement pouvant atteindre jusqu 95 pour cent de la valeur
de votre rsidence dans la plupart des cas, mais plus le coefficient de prt en
fonction de la valeur est bas (cest--dire, moins vous empruntez), meilleurs
seront les conditions que vous obtiendrez.
Le
rsultat est que dans de nombreux cas, vous pouvez rduire vos frais initiaux
de refinancement de votre hypothque en change pour des paiements mensuels
plus levs pour la dure du prt. Quant savoir si vous pouvez le faire, et
dans quelle mesure, cela dpend de la valeur de votre rsidence et de la somme
de votre nouvelle hypothque et des options que vous dcidez sont les
meilleures pour vous.
Si vous
dtenez votre hypothque depuis quelques annes, les chances sont que vous ayez
accumul assez davoir propre pour financer largent requis pour clturer et
avoir aussi un solde de prt infrieur loriginal -- et un solde qui vous
qualifie pour un programme dhypothque favorable reli votre coefficient de
prt en fonction de la valeur. Nous pouvons vous aider dcider !
De
nombreuses personnes trouvent quil est avantageux de payer largent requis
lors de la clture partir dun compte de chques, dpargne ou de dpt du
march montaire ou dautres actifs. La raison est que moins vous empruntez
pour le nouveau prt refinanc, plus votre paiement mensuel sera bas. Mais,
nous travaillerons avec vous pour voir sil existe un programme de
refinancement avantageux pour vous selon votre capacit et volont payer les
frais de clture et autres frais et la somme que vous dsirez emprunter.
Nous
dsirons mettre sur pied le meilleur prt pour vous, qui fonctionnera pour vous
!