Welche Refinanzierungsart ist die fr Sie beste?

Es gibt nicht ganz so viele Darlehensprogramme wie Darlehensnehmer, obwohl es manchmal so aussieht! Wir werden mit Ihnen fr das fr Ihre Bedrfnisse beste Darlehensprogramm zusammenarbeiten. Aber es gibt ein paar allgemeine berlegungen, die Sie sich schon im Voraus anschauen sollten.

Wollen Sie die Refinanzierung hauptschlich, um Ihren Zinssatz und damit Ihre monatlichen Abzahlungen zu verringern? Dann ist die beste Lsung mglicherweise ein Darlehen mit festem Zinssatz. Vielleicht haben Sie gegenwrtig eine Hypothek mit einem hohen Zinssatz, oder Sie haben einen ARM - eine Hypothek mit variablem Zinssatz, bei der der Zinssatz schwankt. Auch wenn er gegenwrtig niedrig ist, wenn Sie fr eine Hypothek mit festem Zinssatz qualifiziert sind, knnen Sie diesen niedrigen Satz fr die gesamte Laufzeit des Darlehens festschreiben, ungleich einem ARM. Das ist besonders gnstig, wenn Sie nicht vorhaben, innerhalb der nchsten fnf Jahre umzuziehen. Wenn allerdings die Wahrscheinlichkeit besteht, dass Sie in den nchsten paar Jahren umziehen wollen oder mssen, ist ein ARM mit einem niedrigeren Ausgangszins vielleicht die beste Lsung fr eine Ermigung Ihre monatlichen Abzahlung.

Refinanzieren Sie hauptschlich um Eigenkapital zu realisieren? Sie wollen vielleicht Ihr Heim renovieren, die Studiengebhrens Ihres Nachwuchses zahlen, oder einen langen Urlaub machen. Dann haben Sie vielleicht vor, fr ein Darlehen qualifiziert zu werden, das hher als der ausstehende Betrag Ihrer aktuellen Hypothek ist. Wenn Sie Ihre gegenwrtige Hypothek schon fr ein paar Jahre halten, und/ oder Sie haben eine Hypothek mit einem hheren Zinssatz, dann sollten Sie dazu in der Lage sein, ohne dass Ihre monatliche Belastung steigt.

Sie mchten Eigenkapital realisieren, um andere Verpflichtungen zu konsolidieren? Hervorragende Idee! Wenn Sie dafr ausreichendes Eigenkapital in Ihrem Eigenheim haben, dann ist es sinnvoll, andere Darlehen mit hheren Zinsstzen, als dem der Hypothek auszuzahlen -- wie etwa Kreditkarten, Darlehen, die durch Ihr Eigenkapital abgesichert sind, Autodarlehen, auch bestimmte Ausbildungsdarlehen -- und das bedeutet, Sie knnen mglicherweise Hunderte von Dollars pro Monat sparen.

Wollen Sie Ihr Eigenkapital schnell aufbauen und damit Ihre Hypothek frher zurckzahlen? Dann sollten Sie sich eine Refinanzierung mit einer Hypothek mit krzerer Laufzeit berlegen, vielleicht mit 15 Jahren. Ihr monatlichen Zahlungen sind dann zwar hher, aber dafr zahlen Sie bedeutend weniger Zinsen und bauen Ihr Eigenkapital schneller auf. Wenn Sie Ihre aktuelle Hypothek mit 30 Jahren Laufzeit schon lange haben, und der ausstehende Betrag ist relativ niedrig, dann sollten Sie dies tun knnen, ohne das Ihre monatliche Verpflichtung ansteigt -- es kann sogar sein, dass Sie dabei sparen knnen! Sie haben zum Beispiel vor vielen Jahren eine Hypothek ber 150.000 Dollar mit einer Laufzeit von 30 Jahren zu acht Prozent Zinsen aufgenommen. Ihre Abzahlung betrgt etwa 1.100 Dollar, ohne Steuern, Versicherungen und andere Kosten. Wenn der ausstehende Betrag nun 130.000 Dollar ist, knnten Sie eine Hypothek mit 15 Jahren Laufzeit zu einem Zinssatz von sechs Prozent aufnehmen, und Sie zahlen nahezu dasselbe. Das ist eine hervorragende Mglichkeit fr Leute, deren Hauptziel ist nicht eine geringe monatliche Belastung, sondern der schnelle Aufbau von Eigenkapital und Abzahlung ihres Eigenheims.